Uma segura contratação começa com a indicação, muitas vezes, de parentes, amigos e/ou outros síndicos. Mas o que é realmente necessário saber na hora de contratar uma boa administradora?

Nunca devemos analisar somente uma administradora; é importante comparar com outras existentes no mercado, a fim de diminuir o risco de não acertar logo na primeira vez. E o que avaliar para uma boa contratação?

Primeiro passo: jamais escolha uma administradora pelo preço, mas, sim, pelos serviços que ela oferece. Portanto, se o valor cobrado estiver muito abaixo do oferecido por outras administradoras, desconfie.

Em seguida, compare os preços com os serviços: lembre-se de que uma boa administradora presta ao condomínio pelo menos 110 tipos de serviços.

Outro item a ser observado é se existe na administradora um departamento jurídico, o que, além da assessoria nas áreas civil, trabalhista, tributária e criminal, agiliza em muito as demandas judiciais de cobrança da inadimplência – a qual, convenhamos, aumentou bastante após a instituição da multa de 2% por atraso no pagamento.

Feita a opção, procure todo o tipo de informações a respeito da empresa. Peça referências. Solicite a ficha cadastral completa da empresa e de seus sócios. Busque todos os dados que podem balizar a boa contratação, inclusive, no banco em que a administradora opera.

Solicite um modelo de pasta mensal elaborada pela empresa, o condomínio necessita de uma forma descomplicada, clara e transparente.

Visite as instalações da empresa.

No contrato, exija que conste tudo o que foi prometido verbalmente.

Tal opção deve basear-se na confiança recíproca. Obtida a aprovação, será o síndico a pessoa competente para assinar o contrato de prestação de serviços em nome do condomínio.

Importante saber que o artigo 1.348 do Código Civil trouxe a inovação de que o síndico pode transferir, total ou parcialmente, para a empresa administradora, não somente as funções administrativas, como também os poderes de representação.

Não sofra mais, peça agora uma proposta a nossa equipe e venha conhecer o nosso excelente trabalho prestado na administração de condomínios.